2026년 제37회 공인중개사 시험일정 총정리, 합격 기준 및 자격증 취득 후 취업 향방 가이드

부동산 시장의 변화 속에서도 전 연령층을 통틀어 가장 높은 인기를 자랑하는 자격증을 꼽으라면 단연 '공인중개사'입니다.

'국민 자격증' 혹은 '노후 대비 은퇴 치트키'라는 별명에 걸맞게 매년 수십만 명의 수험생이 도전하고 있습니다. 특히 나이, 성별, 학력 제한이 전혀 없어 제2의 인생을 준비하는 중장년층뿐만 아니라 최근에는 청년층의 유입도 두드러집니다.

한국산업인력공단(큐넷)의 공식 자료를 기반으로 2026년 제37회 시험 일정과 취업 전망까지 완벽하게 정리해 드립니다.

 

공인중개사 시험일정, 합격 기준, 취득 후 취업

 

공인중개사란?

공인중개사는 부동산 중개업법에 의하여 자격을 취득한 전문 인력으로, 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 건축물 등 부동산의 매매, 교환, 임대차 등의 중개 행위를 수행합니다.

단순히 부동산 계약을 대행하는 것을 넘어, 자산 관리 컨설팅, 분양 대행, 경·공매 매수신청 대리 등 종합적인 부동산 자산 전문가로서 영역을 넓혀가고 있습니다.

 

 

공인중개사 시험일정

 

 

2026년 제37회 시험 일정 및 원서 접수

공인중개사 자격시험은 1년에 단 1회만 실시되므로 일정을 철저히 파악하고 원서 접수 기한을 놓치지 않는 것이 무엇보다 중요합니다. 2026년 제37회 정기 시험 일정은 다음과 같습니다.

 

○ 정기 원서접수 기간: 2026년 8월 3일(월) ~ 8월 7일(금)(1차 및 2차 동시 접수)

○ 빈자리 추가접수 기간: 2026년 10월 1일(목) ~ 10월 2(금)

○ 실전 시험일: 2026년 10월 31일(토)

○ 합격자 발표일: 2026년 12월 2일(수)

 

 

원서 접수는 큐넷 공인중개사 공식 홈페이지를 통해 인터넷 및 모바일 앱으로 가능합니다.

1차 시험과 2차 시험이 같은 날 동시에 치러지기 때문에, 동시 합격을 목표로 하는 '동차 수험생'은 당일 집중력 배분이 당락을 좌우합니다.

 

시험과목 및 합격 기준

공인중개사 시험은 객관식 5지 선택형으로 출제되며, 1차(2과목)와 2차(3과목)로 나뉘어 진행됩니다.

구분	교시 및 시험 과목	문항 수 및 시험 시간	합격 기준
제1차 시험	1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법	과목당 40문항(총 80문항) 시험시간: 100분	매 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상
제2차 시험	1교시: 중개사법령 및 중개실무, 부동산공법 2교시: 부동산공시법 및 부동산세법	1교시: 80문항 (100분) 2교시: 40문항 (50분)	매 과목 40점 이상 전 과목 평균 60점 이상

※ 1차 시험에 불합격한 사람의 2차 시험은 합격 점수를 넘기더라도 무효 처리됩니다.

 

 

자격증 취득 후 취업 및 향방

공인중개사 자격증의 가장 큰 장점은 취득 후 진로 선택의 폭이 매우 넓다는 점입니다.

○ 개업 공인중개사(창업): 가장 대표적인 진로로, 직접 공인중개사사무소를 개설하여 소장으로서 중개업을 운영할 수 있습니다. 초 기 자본 규모에 맞춰 소규모 창업이 가능합니다.

○ 소속 공인중개사(취업): 이미 개설된 중개법인이나 개인 중개사무소에 취업하여 현장 실무 감각과 인맥을 쌓는 과정입니다.

○ 부동산 전문 기업 및 대기업: 자산운용사, 부동산 투자신탁회사(REITs), 외국계 부동산 컨설팅 기업, 대기업의 관재 파트(부동산 자산관리 부서) 등으로 취업하여 전문 커리어를 쌓을 수 있습니다.

 

 

○ 금융 및 공공기관 금융권: 은행의 부동산 금융(PF) 부서나 PB(프라이빗 뱅킹) 팀에서 자산가들을 위한 부동산 자문역으로 활약할 수 있으며, LH 한국토지주택공사, SH 서울주택도시공사 등 공기업 채용 시 가산점 및 우대 혜택을 받습니다.

 

방대한 법률 과목을 다루기 때문에 초기 진입 장벽이 낮지 않지만, 한 번 취득하면 평생 갱신 없이 활용할 수 있는 독보적인 전문 자격증입니다. 8월 원서 접수 전까지 과목별 기본 이론을 탄탄히 다져, 좋은 결실을 보시길 바랍니다.

 

<함께 읽으면  좋은 글들>

주택관리사보 자격증 시험과목, 연봉 및 취업 향방 가이드: 중장년 취업 치트키!

 

국가기술자격의 모든 것: 큐넷 응시자격 서류제출 및 우대정보 안내

 

소방시설관리사 시험 정보 총정리: 응시자격부터 과목 면제, 합격 통계까지