주택관리사보 자격증 시험과목, 연봉 및 취업 향방 가이드: 중장년 취업 치트키!

대한민국 국민의 과반수 이상이 아파트 등 공동주택에 거주하면서, 주거 환경을 안전하고 체계적으로 관리하는 전문 인력의 중요성이 갈수록 커지고 있습니다.

그 중심에 있는 자격증이 바로 '주택관리사보'입니다. 이 자격증은 나이와 성별의 제한 없이 정년 없는 대우를 받을 수 있어, 직장인들의 은퇴 후 노후 대비 및 중장년층 재취업의 '신의 직장' 치트키로 불립니다.

큐넷 데이터를 기반으로 시험 정보와 취득 후 취업 향방까지 완벽하게 총정리해 드립니다.

 

주택관리사보 자격증 시험 과목, 연봉

 

주택관리사보 기본 정보

주택관리사보는 공동주택의 운영·관리·유지·보수 등을 총괄하고, 이에 필요한 하도급 관리 및 관리비 집행 등의 행정 업무를 감독하는 전문가입니다.

공동주택관리법에 따라 일정 규모 이상의 아파트(의무관리대상 공동주택)는 법적으로 반드시 주택관리사(보)를 소장으로 선임해야 합니다. 법적 의무 고용 자격증이기 때문에 아파트가 계속 지어지는 한 수요가 끊이지 않으며, 은퇴 걱정 없이 오랫동안 현역으로 일할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

주택관리사보 시험 일정

 

 

주택관리사보 시험 정보

시험은 1차(객관식)와 2차(객관식+주관식 단답형)로 나뉘어 실시되며, 2차 시험의 경우 상대평가 제도가 도입되어 철저한 전략이 필요합니다.

 

1. 응시자격

○ 제한 없음: 학력, 경력, 연령, 성별에 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다.(단, 주택관리사보가 될 수 없는 결격 사유자 제외)

 

 

2. 시험과목 및 배점

시험은 1차와 2차 시험이 각각 다른 시기에 분리되어 시행됩니다.

구분	시험 과목	시험 형태 및 배점
1차 시험	1. 회계원리 2. 공동주택시설개론 3. 민법	객관식 5지 택일형 과목당 40문항(총 120문항) 과목당 100점 만점
2차 시험	1. 주택관리관계법령 2. 공동주택관리실무	객관식 5지 택일형 + 주관식 단답형 과목당 40문항(주관식 각 16문항 포함) 과목당 100점 만점

 

3. 합격기준

○ 1차 시험 (절대평가): 과목당 40점 이상(과락 기준), 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격

○ 2차 시험 (상대평가): 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 획득한 사람 중에서 소방청 및 국토교통부가 고시한 '선발예정인원'의 범위 내에서 고득점자 순으로 합격자를 결정합니다.

 

 

4. 응시 수수료

○ 1차 시험 응시료: 21,000원

○ 2차 시험 응시료: 14,000원

 

자격증 취득 후 취업 및 커리어 향방

자격증을 취득하면 '주택관리사보' 자격이 주어지며, 경력을 쌓으면서 점진적으로 커리어를 확장하게 됩니다.

○ 아파트 관리소장 취업 (초기): 자격증 취득 직후에는 500세대 미만의 공동주택의 관리소장으로 취업할 수 있습니다.

○ 주택관리사 승급 (커리어 업그레이드): 주택관리사보로 대단지 아파트의 관리과장/팀장으로 5년 이상 근무하거나, 500세대 미만 아파트의 소장으로 3년 이상 경력을 쌓으면 정식 '주택관리사'로 승급합니다. 승급 후에는 세대수 제한 없이 대단지 아파트 소장으로 갈 수 있어 연봉과 대우가 크게 상승합니다.

 

 

○ 기타 진로 확장: 아파트 관리사무소 외에도 주택관리 전문회사(위탁관리업체), LH/SH 등 공공임대주택 자산관리 부서, 일반 빌딩 및 오피스텔 등 집합건물 관리소장, 건설회사 주택 관리 파트 등으로 폭넓게 취업이 가능합니다.

 

💡수험 전략 팁

1차 시험의 '회계원리'는 비전공자에게 과락률이 가장 높은 마의 과목입니다.

반면, 2차 시험은 선발인원이 제한된 상대평가이기 때문에 고득점이 필수적입니다.

따라서 1차는 과락을 피하는 방어 전략으로, 2차는 실무 및 법령의 세부 조항까지 꼼꼼히 암기하는 공격형 전략으로 접근하는 것이 동차 합격의 핵심 비결입니다.

 

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